Luis Carlos Plata / El sentir de Coahuila
05 Febrero 2021
Gracias a la pandemia, la situación económica para muchos
mexicanos es precaria, aunque no para todos. Al menos no para Humberto Moreira
Valdés, quien en medio de la emergencia sanitaria fracciona un lote de 20 mil
metros cuadrados en el Centro de Arteaga, Coahuila.
Se trata de una de las últimas extensiones de terreno que no
han sido urbanizadas en el corazón del pueblo mágico, la más grande en su tipo,
y se ubica en la calle Redondeña, a dos cuadras de la Presidencia Municipal, en
un predio conocido catastralmente como “San Joaquín”, el cual pretende
convertirse en un desarrollo inmobiliario denominado “San Joaquín Residencial”.
En este mismo espacio se publicó el 8 de septiembre de 2019
que, desde julio 5 del año pasado, el exgobernador de Coahuila es dueño al 99%
de la sociedad mercantil Coahoxe, S.A. de C.V., con domicilio en Saltillo,
misma que tiene por objeto social construir y comercializar locales, plazas
comerciales, operar estacionamientos públicos, convenir y asociarse con
empresas y personas físicas para el desarrollo y/o comercialización de bienes
raíces y en general: adquirir, comprar, vender o alquilar terrenos, casas,
departamentos, ranchos, edificios, bodegas, talleres y toda clase de inmuebles
urbanos, suburbanos o rústicos, fraccionamientos, conjuntos y desarrollos
inmobiliarios, ya sean habitacionales, industriales, comerciales y turísticos.
Sin embargo, no es mediante la citada empresa que pretende
aprovechar las dos hectáreas en la Zona Centro de Arteaga, sino a través de la
polémica persona moral Unipolares y Espectaculares del Norte, S.A. de C.V., la
cual ha sido señalada por recibir pagos del Gobierno del Estado entre 2013 y
2015, durante el sexenio de su hermano Rubén (Reforma, 25/01/16), y que fue
utilizada como coartada en España para demostrar y justificar los ingresos de
Humberto cuando este fue apresado en Madrid acusado de blanqueo de capitales,
en enero de 2016 (Animal Político, 21/01/16).
Como consta en el acta constitutiva, Unipolares y
Espectaculares del Norte, S.A. de C.V. pertenece a Humberto Moreira desde el 28
de noviembre de 2012, cuando adquirió por 600 mil pesos el 90% de las acciones
y el 10% restante para su hijo, el hoy presidente y representante del partido
político Unidos, Rubén Humberto Moreira Guerrero.
Y aquí viene lo interesante, un detalle sui géneris: si bien
la solicitud de licencia de uso de suelo fue presentada el 9 de octubre de 2019
al Ayuntamiento de Arteaga por Unipolares y Espectaculares del Norte, S.A. de
C.V., como consta en el oficio 06A/196/19U en poder de quien esto escribe, el
trámite referido fue autorizado el 7 de octubre de 2019, es decir, dos días
antes de su “presentación” física, por el director de Desarrollo Urbano del
Municipio, Alfonso Treviño Medrano. No cuadran las fechas.
Un análisis superficial de los elementos que componen el
documento permite observar también que firma y sello han sido alterados. Aún
así se le categorizó como “Poblado Típico”; eso significa que deberá edificarse
de acuerdo con la normatividad para el Centro Histórico, protegiendo y
conservando el sitio. No obstante, a partir de mediados de marzo 2020 “San
Joaquín Residencial” comenzó a publicitar en Facebook proyectos de cuatro
diferentes tipos de vivienda, valuadas entre un millón 775 mil pesos y dos
millones 324 mil, las cuales se encuentran actualmente en etapa de preventa
(dicho de otra forma: requieren anticipos para comenzar la inversión), las
cuales no se ajustan al sentido arquitectónico que marca la Ley de
Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado.
Asimismo, en su descripción publicitaria vigente menciona
que “San Joaquín Residencial” comprende 7 mil 800 metros cuadrados de áreas verdes,
y consta de 174 lotes entre 210 y 290 metros cuadrados cada uno. Haciendo la
suma, el tamaño no corresponde a la extensión total y real del inmueble.
Peccata minuta.
